Sale−19% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Mladost 4

SofiyaMladost 4

Published: 6 July 2026 Updated: 6 July 2026

Sale176,974 €2,184 €/m²

Expected rent699 € /mo

Area

81 m²

Floor

5 / 10

Construction

Brick

Year

2026

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr

Monthly payment785 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent699 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 89% of the payment — you top up about 86 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Младост 4, част от затворен жилищен комплекс 'LIV'. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад/мокро помещение и лоджия с изложение запад. Сградата е монолитна, с тухлена конструкция и качествена топлоизолация, оборудвана с асансьор и индивидуална газова отоплителна инсталация. Районът е комуникативен, с бърз достъп до централни пътни артерии и Околовръстен път, близо до метростанция и бизнес парк. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и сигурност в съвременна жилищна среда.

Pros and cons

Pros

затворен комплекс
качествени материали
асансьор
индивидуално отопление

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 19% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.