Продажба

Двустаен апартамент в Младост 4 с паркомясто и асансьор

СофияМладост 4
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба240 000 €3 037 €/м²
Очакван наем699 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 4 (148 имота)

Площ
79 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем699 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 366 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 34.1% · 61 000 €
  1. 179 000 €10 Септември 2026Първоначална цена
  2. 240 000 €▲ 61 000 € (34.1%) 16 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 4 (148 имота) — 3 037 €/м² срещу 2 714 €/м².

Апартаментът се намира в град София, квартал Младост 4, в новострояща се сграда с акт 15, очаквана за въвеждане в експлоатация през 2026 г.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и тераса, спалня, коридор и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена конструкция с асансьор и подземно паркомясто, като имотът предлага възможност за довършителни работи по стените и настилките по договаряне.

Локацията е в добре развит район с удобен достъп до градската инфраструктура и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобства в динамична градска среда и възможност за персонализиране на интериора.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 065 €, а очакваният наем за района — 699 €. Наемът покрива 66% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 61 000 € (34.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
  • ново строителство
Недостатъци
  • първи висок етаж
  • незавършен интериор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 34% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 249 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • коридор
  • баня с тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района