ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Младост 4, София, ново строителство

СофияМладост 4
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба222 300 €2 850 €/м²
Очакван наем698 € /мес
Площ
78 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска986 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем698 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 288 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Младост 4, част от затворен комплекс с контрол на достъпа.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с WC, мокро помещение и тераса с южно изложение и панорамна гледка към Витоша.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлено строителство, асансьор и индивидуално газово отопление.

Локацията е комуникативна, близо до метростанция Бизнеспарк, автобусни линии, детски градини, училища и хипермаркети.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в градска среда с достъп до зелени площи и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района