Продажба+24% над пазара

Двустаен апартамент в София, Младост 4

СофияМладост 4

Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба229 000 €2 935 €/м²

Очакван наем899 € /мес

Площ

78 м²

Етаж

2 / 8

Строителство

Тухла

Година

1994

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска1 016 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем899 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 117 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ОБЗАВЕДЕН И ОБОРУДВАН АПАРТАМЕНТ, КОЙТО НЕ СЕ ПОЛЗВА, ПОДХОДЯЩ И ЗА ИНВЕСТИЦИЯ!
ЖИЛИЩНАТА СГРАДА Е МАСИВНА КОНСТРУКЦИЯ /ТУХЛА/, ПОСТРОЕНА ПРЕЗ 1994 Г. КАТО ВЕДОМСТВЕНА СГРАДА НА МВР,РАЗПОЛОЖЕНА НА ПЕШЕХОДНО РАЗСТОЯНИЕ /10 МИН./ ОТ МЕТРОСТАНЦИЯ 'БИЗНЕС ПАРК', срещу Академията на МВР, ул. д-р Атанас Москов, до автобусни линии 76,413,111. В района са разположени търговски вериги Т-маркет, Фантастико, Lidl, разнообразни малки търговски обекти, аптеки, заведения, две детски градини и 131 СУ.
ПЛОЩ НА АПАРТАМЕНТА: Чиста жилищна площ 69 кв.м., а с включена тераса 78 кв.м.
/БЕЗ ИДЕАЛНИ ЧАСТИ/. Прилежаща част към апартамента е просторно избено помещение с площ 13 кв.м.
РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ: Входно предверие с монтирани по поръчка вградени шкафове и гардероби
отвежда към просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, малка спалня, подходяща и за кабинет. От тази част на апартамента има излаз към голяма остъклена тераса. В другата част на коридора е разположена самостоятелна спалня и баня с WС. Изложение: изцяло изток.
СЪСТОЯНИЕ: САНИРАН /външна и вътрешна топлоизолация/. Наличното обзавеждане и оборудване е включено в цената. Отоплението в апартамента е чрез инверторен подов климатик МИДЕА , а топлата вода е от бойлер. Останалото е видно от снимковия материал и виртуалната разходка към офертата.
ОБЩИ ЧАСТИ: поддържан вход с ограничен достъп и излаз от двете страни на сградата, където са разположени достатъчно паркоместа. Сградата разполага с два асансьора.
СОБСТВЕНОСТ: физически лица /СИО/, първи собственик.
Агенцията разполага с ключ! Допълнителна информация можете да получите на тел. 0887 97 07 56 - Красимира Минева.

Видео:
https://youtu.be/teZyL6LTn88?si=qgoLfBvIMEycdgPq

Виртуална разходка:
https://my.matterport.com/show/?m=xNxHqwEkEXH

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 203 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.