Sale+23% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Mladost 4

SofiyaMladost 4
Published: 20 January 2026 Updated: 10 August 2026
Sale229,000 €2,935 €/m²
Expected rent899 € /mo
Area
78 m²
Floor
2 / 8
Construction
Brick
Year
1994

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr
Monthly payment1,016 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent899 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 88% of the payment — you top up about 117 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ОБЗАВЕДЕН И ОБОРУДВАН АПАРТАМЕНТ, КОЙТО НЕ СЕ ПОЛЗВА, ПОДХОДЯЩ И ЗА ИНВЕСТИЦИЯ!
ЖИЛИЩНАТА СГРАДА Е МАСИВНА КОНСТРУКЦИЯ /ТУХЛА/, ПОСТРОЕНА ПРЕЗ 1994 Г. КАТО ВЕДОМСТВЕНА СГРАДА НА МВР,РАЗПОЛОЖЕНА НА ПЕШЕХОДНО РАЗСТОЯНИЕ /10 МИН./ ОТ МЕТРОСТАНЦИЯ 'БИЗНЕС ПАРК', срещу Академията на МВР, ул. д-р Атанас Москов, до автобусни линии 76,413,111. В района са разположени търговски вериги Т-маркет, Фантастико, Lidl, разнообразни малки търговски обекти, аптеки, заведения, две детски градини и 131 СУ.
ПЛОЩ НА АПАРТАМЕНТА: Чиста жилищна площ 69 кв.м., а с включена тераса 78 кв.м.
/БЕЗ ИДЕАЛНИ ЧАСТИ/. Прилежаща част към апартамента е просторно избено помещение с площ 13 кв.м.
РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ: Входно предверие с монтирани по поръчка вградени шкафове и гардероби
отвежда към просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, малка спалня, подходяща и за кабинет. От тази част на апартамента има излаз към голяма остъклена тераса. В другата част на коридора е разположена самостоятелна спалня и баня с WС. Изложение: изцяло изток.
СЪСТОЯНИЕ: САНИРАН /външна и вътрешна топлоизолация/. Наличното обзавеждане и оборудване е включено в цената. Отоплението в апартамента е чрез инверторен подов климатик МИДЕА , а топлата вода е от бойлер. Останалото е видно от снимковия материал и виртуалната разходка към офертата.
ОБЩИ ЧАСТИ: поддържан вход с ограничен достъп и излаз от двете страни на сградата, където са разположени достатъчно паркоместа. Сградата разполага с два асансьора.
СОБСТВЕНОСТ: физически лица /СИО/, първи собственик.
Агенцията разполага с ключ! Допълнителна информация можете да получите на тел. 0887 97 07 56 - Красимира Минева.

Видео:
https://youtu.be/teZyL6LTn88?si=qgoLfBvIMEycdgPq

Виртуална разходка:
https://my.matterport.com/show/?m=xNxHqwEkEXH

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 203 days.

  2. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 3 listings at the same price.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby