ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Младост 4 с асансьор и охрана

СофияМладост 4

Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба204 800 €2 767 €/м²

Очакван наем698 € /мес

Площ

74 м²

Етаж

7 / 10

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска909 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем698 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 211 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, район Младост 4, построен през 2025 година.

Разпределението е непреходно, с една спалня и една баня, без тераса, което ограничава възможностите за външно пространство.

Сградата е тухлена, с асансьор и физическа охрана, отоплението е на ТЕЦ, а имотът се предава на шпакловка и замазка.

Локацията е градска, с удобен достъп до инфраструктурата на Младост 4 и близост до обществени услуги.

Подходящ е за хора, търсещи жилище с ново строителство и градска среда, но без нужда от външна площ като балкон или тераса.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
физическа охрана
тухлено строителство

Недостатъци

липса на тераса
североизточно изложение
предава се на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.