Продажба+14% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Младост 4, София

СофияМладост 4
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба222 900 €3 053 €/м²
Очакван наем710 € /мес
Площ
73 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска989 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем710 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 279 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Младост 4, разположен на 8-ми етаж в нова сграда от 2024 г. с общо 9 етажа.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня с вграден дрешник и две тераси, както и баня с тоалетна, което осигурява функционално и удобно ползване на пространството.

Сградата е тухлена с модерна фасада, асансьор Orona, немска дограма REHAU с троен стъклопакет и газово отопление, което гарантира добра топлоизолация и комфорт.

Локацията е удобна с бърз достъп до метростанция Бизнес парк, търговски обекти, училища и паркове, което прави района подходящ за ежедневен градски живот.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на функционалността и добрата локация.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • нова сграда
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • баня

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района