Продажба+22% над пазара

Двустаен апартамент с функционално разпределение в Младост 4

СофияМладост 4

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба240 000 €3 380 €/м²

Очакван наем587 € /мес

Площ

71 м²

Етаж

1 / 8

Строителство

Панел

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.

Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем587 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 478 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Младост 4, град София, с площ от 71 кв.м. и е разположен на първи етаж в панелен блок с осем етажа. Разпределението включва три отделни помещения, което позволява използване както като двустаен, така и като компактен тристаен апартамент. Жилището е ремонтирано и обзаведено с внимание към детайла, оборудвано с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Локацията е удобна, с близост до метростанция, училище, детска градина и търговски обекти, осигуряващи лесен достъп до градски транспорт и основни пътни артерии. Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция с възможност за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
близо до метро
ремонтиран
асансьор и видеонаблюдение

Недостатъци

партер
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.