ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в София, Младост 4

СофияМладост 4
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба179 857 €2 606 €/м²
Очакван наем699 € /мес
Площ
69 м²
Етаж
10 / 10
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска798 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем699 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 99 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

За повече информация обадете ни се на тел: 0882 817 452 или 02 425 68 14 и цитирайте референтния номер на имота: Sfa 90164.

Отговорен брокер: Николай Попов

Представяме за продажба двустаен апартамент в нов модерен жилищен проект в ж.к. Младост 4.

Жилището е разположено на последен 10-ти етаж и предлага впечатляващи гледки и отлична осветеност благодарение на югозападното изложение. С обща площ от 69.27 кв.м (59.09 кв.м чиста площ), разпределението включва:
входно антре
дневна с кухненски бокс
самостоятелна спалня
баня с тоалетна и тераса

Апартаментът се издава по БДС (на шпакловка и замазка), което дава свобода за довършване според индивидуалния стил и предпочитания. Сградата е проектирана с внимание към енергийната ефективност и съвременния начин на живот, с висок клас дограма, подготвени инсталации и модерни общи части.

Комплексът се състои от две секции с модерна архитектура, разположени в просторен парцел с озеленяване, алеи и удобни паркоместа. Налице е възможност за закупуване на подземни или наземни паркоместа и гаражи.

Локацията е едно от най-силните предимства в непосредствена близост до Kaufland, Technopolis и Sport Depot, както и на пешеходно разстояние от Метростанция Бизнес Парк. Районът осигурява бърз достъп до бул. Александър Малинов и Околовръстен път, което гарантира отлична свързаност с всички части на града.

Срокът за завършване е март 2027 г., като е предвидена гъвкава схема на плащане, обвързана с етапите на строителството.

Имотът е отличен избор както за собствен дом, така и за инвестиция с висок потенциал за отдаване под наем, благодарение на близостта до бизнес зоната и метростанцията.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота спрямо нашия график и възможностите за достъп до него. Заявете вашето желание за оглед, като се свържете с отговорния за офертата брокер по имейл или телефон.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

Жилищен кредит
Ние си партнираме с водещите български банки и можем да ви свържем с техните консултанти за информация и кандидатстване за кредит.
...

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района