SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Mladost 4

SofiyaMladost 4
Published: 9 April 2026 Updated: 7 July 2026
Sale179,857 €2,606 €/m²
Expected rent699 € /mo
Area
69 m²
Floor
10 / 10
Construction
Brick
Year
2027
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr
Monthly payment798 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent699 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 88% of the payment — you top up about 99 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

За повече информация обадете ни се на тел: 0882 817 452 или 02 425 68 14 и цитирайте референтния номер на имота: Sfa 90164.

Отговорен брокер: Николай Попов

Представяме за продажба двустаен апартамент в нов модерен жилищен проект в ж.к. Младост 4.

Жилището е разположено на последен 10-ти етаж и предлага впечатляващи гледки и отлична осветеност благодарение на югозападното изложение. С обща площ от 69.27 кв.м (59.09 кв.м чиста площ), разпределението включва:
входно антре
дневна с кухненски бокс
самостоятелна спалня
баня с тоалетна и тераса

Апартаментът се издава по БДС (на шпакловка и замазка), което дава свобода за довършване според индивидуалния стил и предпочитания. Сградата е проектирана с внимание към енергийната ефективност и съвременния начин на живот, с висок клас дограма, подготвени инсталации и модерни общи части.

Комплексът се състои от две секции с модерна архитектура, разположени в просторен парцел с озеленяване, алеи и удобни паркоместа. Налице е възможност за закупуване на подземни или наземни паркоместа и гаражи.

Локацията е едно от най-силните предимства в непосредствена близост до Kaufland, Technopolis и Sport Depot, както и на пешеходно разстояние от Метростанция Бизнес Парк. Районът осигурява бърз достъп до бул. Александър Малинов и Околовръстен път, което гарантира отлична свързаност с всички части на града.

Срокът за завършване е март 2027 г., като е предвидена гъвкава схема на плащане, обвързана с етапите на строителството.

Имотът е отличен избор както за собствен дом, така и за инвестиция с висок потенциал за отдаване под наем, благодарение на близостта до бизнес зоната и метростанцията.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота спрямо нашия график и възможностите за достъп до него. Заявете вашето желание за оглед, като се свържете с отговорния за офертата брокер по имейл или телефон.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

Жилищен кредит
Ние си партнираме с водещите български банки и можем да ви свържем с техните консултанти за информация и кандидатстване за кредит.
...

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

  2. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby