ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в София, Младост 4

СофияМладост 4
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба174 569 €2 529 €/м²
Очакван наем699 € /мес
Площ
69 м²
Етаж
9 / 11
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска775 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем699 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 76 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

За повече информация обадете ни се на тел: 0882 817 452 или 02 425 68 14 и цитирайте референтния номер на имота: Sfa 90162.

Отговорен брокер: Николай Попов

Двустаен апартамент в новострояща се жилищна сграда в кв. Младост 4, отличаваща се с впечатляваща архитектура, модерни технологии и прецизно изпълнение. Локацията е една от най-търсените в района в непосредствена близост до Kaufland, Technopolis, Sport Depot, с бърз достъп до Околовръстен път и бул. Александър Малинов , както и само на 5 минути пешеходно разстояние от метростанция Бизнес Парк .

Апартаментът е проектиран с мисъл за комфорт и функционалност, като предлага добре организирано вътрешно пространство:
входно преддверие
просторна всекидневна с кухненски бокс (25 кв. м.)
спалня
дрешник
баня с тоалетна
балкон

Жилището е светло и уютно, с отлични пропорции на помещенията и възможност за създаване на модерен и практичен интериор според вкуса на бъдещия собственик.

Сграда и изпълнение
Сградата се отличава с висок клас материали и съвременни технически решения, гарантиращи дълготрайност, енергийна ефективност и комфорт:
луксозно завършени общи части с настилки от естествен камък или висок клас гранитогрес
енергоефективни асансьори без машинно помещение
модерна визия и качествено изпълнение на фасадата
контролиран достъп и видеодомофонна система

Технически характеристики на апартамента
PVC дограма с троен стъклопакет четири сезона
гипсова мазилка на стени и тавани
под циментова замазка
напълно завършени тераси със студоустойчив гранитогрес
блиндирана входна врата с тристранно заключване
изградени електрически и слаботокови инсталации (интернет, ТВ)
ВиК инсталация до тапа с възможност за дистанционно отчитане
подготовка за отопление на ТЕЦ с индивидуални топломери
изводи за климатична система
предвидена принудителна вентилация в санитарните помещения

Има възможност за закупуване на подземно паркомясто на цена 34 000 евро / 66,498.22 лв

Предимства на имота
отлична локация с бърз достъп до метро и основни булеварди
модерно ново строителство с високо качество
функционално разпределение и светли помещения
подходящ както за живеене, така и за инвестиция

Този апартамент е чудесен избор за хора, които търсят сигурен имот в развиващ се район, с удобства, комуникации и висока бъдеща стойност.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота спрямо нашия график и възможностите за достъп до него. Заявете вашето ...

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района