ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Младост 4 с тераса

СофияМладост 4
Публикувано: 26 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026
Продажба175 000 €2 734 €/м²
Очакван наем712 € /мес
Площ
64 м²
Етаж
4 / 9
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем712 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 64 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Младост 4, град София. Сградата е тухлена и е на четвърти етаж от общо девет.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс и тераса, спалня, баня с тоалетна и склад, което осигурява функционално използване на пространството.

Имотът се предава на шпакловка и замазка, с висок клас дограма (5-камерен немски PVC профил с двоен стъклопакет), блиндирана входна врата и монтирани електроинсталации и радиатори. Отоплението е на ТЕЦ.

Локацията предлага удобен достъп до метростанция „Бизнес парк“, училища, хипермаркети и автобусни спирки, което улеснява ежедневието на живущите.

Общата характеристика прави имота подходящ за градски живот с добра функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 712 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в София

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • висок клас дограма
  • добра локация
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 249 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района