ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Младост 4 с лоджия и паркомясто

СофияМладост 4

Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба169 209 €2 685 €/м²

Очакван наем586 € /мес

Площ

63 м²

Етаж

10 / 14

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска751 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем586 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 165 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.6% · 6 267 €

175 476 €7 Юни 2026Първоначална цена
169 209 €▼ 6 267 € (3.6%) 5 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, Младост 4, бул. Александър Малинов. Разполага с антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и лоджия с достъп от двете стаи. Сградата е ново строителство от 2028 г., с тухлено строителство и наличен асансьор. Имотът е на 10-ти етаж от 14, с изложение запад. Локацията е удобна, на около 400 м от метростанция, с възможност за закупуване на подземно паркомясто. Подходящ е за градски живот с лесен достъп до транспорт и удобства. Този апартамент предлага балансирано съчетание между функционалност и местоположение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.