Продажба−9% под пазара

Двустаен апартамент с изложение север в Младост 4, София

СофияМладост 4
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба149 000 €2 442 €/м²
Очакван наем698 € /мес
Площ
61 м²
Етаж
4 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска661 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем698 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 61 кв.м, разположен в новострояща се сграда в Младост 4, София. Сградата е в процес на строителство с очакван завършек през 2028 г.
Апартаментът е на 4-ти етаж от 9, с изложение север. Разпределението включва дневна с кухненски бокс и отделна спалня, подходящо за функционално ползване.
Сградата е тухлена, с луксозни общи части, алуминиева дограма с троен стъклопакет и топлоизолация Баумит. Предвидени са асансьор, паркоместа, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Локацията е близо до Бизнес парк София, метростанция и основни транспортни връзки, с развиваща се инфраструктура и удобства в района.
Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с модерни материали и добра локация в София, комбиниращо удобства и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
  • качествени материали
  • добра транспортна връзка
Недостатъци
  • северно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 61 кв.м.
  • спалня 65 кв.м.
  • спалня 75 кв.м.
  • спалня 76 кв.м.
  • спалня 80 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района