Sale−9% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Mladost 4

SofiyaMladost 4
Published: 6 March 2026 Updated: 2 August 2026
Sale149,000 €2,442 €/m²
Expected rent699 € /mo
Area
61 m²
Floor
4 / 9
Construction
Brick
Year
2028
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5.6% / yr
Monthly payment661 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent699 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 106% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 61 кв.м, разположен в новострояща се сграда в Младост 4, София. Сградата е в процес на строителство с очакван завършек през 2028 г.
Апартаментът е на 4-ти етаж от 9, с изложение север. Разпределението включва дневна с кухненски бокс и отделна спалня, подходящо за функционално ползване.
Сградата е тухлена, с луксозни общи части, алуминиева дограма с троен стъклопакет и топлоизолация Баумит. Предвидени са асансьор, паркоместа, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Локацията е близо до Бизнес парк София, метростанция и основни транспортни връзки, с развиваща се инфраструктура и удобства в района.
Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с модерни материали и добра локация в София, комбиниращо удобства и функционалност.

Pros and cons

Pros
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
  • качествени материали
  • добра транспортна връзка
Cons
  • северно изложение

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня 61 кв.м.
  • спалня 65 кв.м.
  • спалня 75 кв.м.
  • спалня 76 кв.м.
  • спалня 80 кв.м.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

NNorth

Even light, cooler during summer

EEast

Morning sun, cooler afternoons

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby