ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в София, Младост 4

СофияМладост 4
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба163 755 €2 684 €/м²
Очакван наем698 € /мес
Площ
61 м²
Етаж
13 / 14
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска727 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем698 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 29 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ДОКАЗАН ИНВЕСТИТОР! ГЪВКАВА СХЕМА НА ПЛАЩАНЕ ПРИ АКТ 16! РАЗНООБРАЗИЕ ОТ АПАРТАМЕНТИ!
Агенция Имотен Център България предлага за продажба двустаен апартамент в Младост 4 в новострояща се модерна жилищна кооперация с висок клас изпълнение.

Жилището е със застроена площ от 50,91 кв.м и е със следното разпределение: входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. Апартаментът е проектиран с правилни форми на помещенията и оптимално усвояване на пространството, което гарантира комфорт и практичност.

Сградата е на 14 етажа с три подземни нива. Предвидени са луксозно завършени общи части, модерна фасада с висок клас материали. Инвеститорът е доказан на пазара с богат опит и успешно реализирани проекти. Предлагат се гъвкави схеми на плащане, включително възможност по-голяма част от сумата да бъде дължима при издаване на Акт 16.

В сградата се предлагат и други двустайни и тристайни апартаменти, включително жилища на по-ниски етажи и различни квадратури, според предпочитанията на клиента. Има възможност за закупуване на надземни и подземни паркоместа, гаражи и складови помещения.

Локацията е отлична в непосредствена близост до Бизнес парк София, метростанции Бизнес парк и Ал. Балан , Академия на МВР, бул. Александър Малинов и Околовръстен път, както и до детски градини, училища и разнообразни търговски обекти.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

За повече информация и огледи, моля свържете се с нас на посочения телефон.
Отговорен брокер - Десислава Дончева.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 189 дни.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс
  • За ремонт
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района