SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Mladost 4

SofiyaMladost 4
Published: 3 February 2026 Updated: 7 July 2026
Sale163,755 €2,684 €/m²
Expected rent699 € /mo
Area
61 m²
Floor
13 / 14
Construction
Brick
Year
2027
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.1% / yr
Monthly payment727 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent699 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 96% of the payment — you top up about 28 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ДОКАЗАН ИНВЕСТИТОР! ГЪВКАВА СХЕМА НА ПЛАЩАНЕ ПРИ АКТ 16! РАЗНООБРАЗИЕ ОТ АПАРТАМЕНТИ!
Агенция Имотен Център България предлага за продажба двустаен апартамент в Младост 4 в новострояща се модерна жилищна кооперация с висок клас изпълнение.

Жилището е със застроена площ от 50,91 кв.м и е със следното разпределение: входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. Апартаментът е проектиран с правилни форми на помещенията и оптимално усвояване на пространството, което гарантира комфорт и практичност.

Сградата е на 14 етажа с три подземни нива. Предвидени са луксозно завършени общи части, модерна фасада с висок клас материали. Инвеститорът е доказан на пазара с богат опит и успешно реализирани проекти. Предлагат се гъвкави схеми на плащане, включително възможност по-голяма част от сумата да бъде дължима при издаване на Акт 16.

В сградата се предлагат и други двустайни и тристайни апартаменти, включително жилища на по-ниски етажи и различни квадратури, според предпочитанията на клиента. Има възможност за закупуване на надземни и подземни паркоместа, гаражи и складови помещения.

Локацията е отлична в непосредствена близост до Бизнес парк София, метростанции Бизнес парк и Ал. Балан , Академия на МВР, бул. Александър Малинов и Околовръстен път, както и до детски градини, училища и разнообразни търговски обекти.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

За повече информация и огледи, моля свържете се с нас на посочения телефон.
Отговорен брокер - Десислава Дончева.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 189 days.

  2. What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?

    Because: The listing states that the property needs renovation.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control
  • Gated Community
  • Needs Renovation
  • Tax Credit Option

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby