Продажба+13% над пазара

Двустаен апартамент с голяма покривна тераса в Младост 4, София

СофияМладост 4

Публикувано: 10 Февруари 2026 Обновено: 9 Май 2026

Продажба257 016 €4 213 €/м²

Очакван наем699 € /мес

Площ

61 м²

Етаж

8 / 10

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска1 140 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем699 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 441 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 44.1% · 78 698 €

178 318 €12 Март 2026Първоначална цена
257 016 €▲ 78 698 € (44.1%) 9 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент е част от новострояща се тухлена сграда в Младост 4, с очаквано завършване през 2026 г. Жилището се намира на осми етаж от десет, с изложение запад и включва входно антре, склад, дневна с кухненски бокс, непреходна спалня, баня с тоалетна и покривна тераса от 22.6 кв.м. Сградата ще бъде с окачена фасада от еталбонд и HPL облицовка, пет-камерна немска PVC дограма с троен стъклопакет и блиндирани пожароустойчиви входни врати на Солид. Инсталациите включват ТЕЦ и климатична система във всяко помещение. Комплексът е затворен тип с жива охрана, видеонаблюдение и контрол на достъпа, разполага с асансьори Orona и паркоместа. Локацията е удобна, на пешеходно разстояние от метростанция Бизнес Парк и търговски обекти като Кауфланд, Фантастико и Технополис. Инвеститорът е утвърдена строително-инвестиционна компания с опит и награди в бранша, което говори за качество и коректност. Таксата за поддръжка е 0,61 евро без ДДС на кв.м. РЗП за апартаменти.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
покривна тераса
близо до метро
затворен комплекс

Недостатъци

западно изложение
висок етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 44% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.