Sale+13% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Mladost 4

SofiyaMladost 4
Published: 10 February 2026 Updated: 9 May 2026
Sale257,016 €4,213 €/m²
Expected rent699 € /mo
Area
61 m²
Floor
8 / 10
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr
Monthly payment1,140 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent699 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 61% of the payment — you top up about 441 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 31 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 44.1% · 78,698 €
  1. 178,318 €12 March 2026Първоначална цена
  2. 257,016 €▲ 78,698 € (44.1%) 9 May 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Предлаганият двустаен апартамент е част от новострояща се тухлена сграда в Младост 4, с очаквано завършване през 2026 г. Жилището се намира на осми етаж от десет, с изложение запад и включва входно антре, склад, дневна с кухненски бокс, непреходна спалня, баня с тоалетна и покривна тераса от 22.6 кв.м. Сградата ще бъде с окачена фасада от еталбонд и HPL облицовка, пет-камерна немска PVC дограма с троен стъклопакет и блиндирани пожароустойчиви входни врати на Солид. Инсталациите включват ТЕЦ и климатична система във всяко помещение. Комплексът е затворен тип с жива охрана, видеонаблюдение и контрол на достъпа, разполага с асансьори Orona и паркоместа. Локацията е удобна, на пешеходно разстояние от метростанция Бизнес Парк и търговски обекти като Кауфланд, Фантастико и Технополис. Инвеститорът е утвърдена строително-инвестиционна компания с опит и награди в бранша, което говори за качество и коректност. Таксата за поддръжка е 0,61 евро без ДДС на кв.м. РЗП за апартаменти.

Pros and cons

Pros
  • ново строителство
  • покривна тераса
  • близо до метро
  • затворен комплекс
Cons
  • западно изложение
  • висок етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 44% higher than when it was first advertised.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 182 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  4. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • входно антре
  • склад
  • дневна с отделен кухненски бокс
  • непреходна спалня
  • баня с тоалетна
  • покривна тераса от 22.60 кв.м.

Amenities

  • Elevator

Exposure

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby