Продажба+14% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Младост 4, София

СофияМладост 4

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба150 000 €3 061 €/м²

Очакван наем698 € /мес

Площ

49 м²

Етаж

7 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.

Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем698 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в Младост 4, София, в близост до Бизнес парк София. Разполага с две стаи, като кухнята е преместена в коридора, а на нейно място е обособена спалня. Жилището включва остъклена тераса, която не влиза в квадратурата по документи. Сградата е панелна, построена през 1980 г., с асансьор и контрол на достъпа. Отоплението е на ТЕЦ. Районът предлага добре развита инфраструктура, с метростанция на 3 минути пеша. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до транспорт и услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
остъклена тераса
близо до метро
контролиран достъп

Недостатъци

панелно строителство
кухня в коридора

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.