Продажба+14% над пазара

Двустаен апартамент с балкон в Младост 4, София

СофияМладост 4

Публикувано: 10 Юли 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба129 000 €3 071 €/м²

Очакван наем698 € /мес

Площ

42 м²

Етаж

3 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.

Месечна вноска572 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем698 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.7% · 5 000 €

134 000 €16 Юли 2026Първоначална цена
129 000 €▼ 5 000 € (3.7%) 3 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в ж.к. Младост 4, София, разположен на трети етаж в панелна сграда с асансьор. Общата площ е 42 кв.м. с прилежащо мазе за допълнително съхранение.

Разпределението включва коридор, самостоятелна кухня, просторен хол с обособена спална част, баня с тоалетна и балкон. Южното изложение осигурява добра дневна светлина.

Сградата е панелна от 1980 г., с асансьор и поддържани общи части. Апартаментът се предлага обзаведен, но изисква освежаване.

Локацията е удобна с близост до спирки на градски транспорт, магазини, училища и зелени площи. Районът е предпочитан за живеене и инвестиция.

Имотът е подходящ за младо семейство или за отдаване под наем, като съчетава функционалност и удобство в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
асансьор
самостоятелна кухня
близо до транспорт

Недостатъци

панелно строителство
нужда от освежаване

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.