Sale+14% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Mladost 4

SofiyaMladost 4

Published: 10 July 2026 Updated: 10 August 2026

Sale129,000 €3,071 €/m²

Expected rent699 € /mo

Area

42 m²

Floor

3 / 8

Construction

Panel

Year

1980

Heating

District Heating

Yield analysis

Good investment rating

6.5% / yr

Monthly payment572 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent699 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 122% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 3.7% · 5,000 €

134,000 €16 July 2026Първоначална цена
129,000 €▼ 5,000 € (3.7%) 3 August 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в ж.к. Младост 4, София, разположен на трети етаж в панелна сграда с асансьор. Общата площ е 42 кв.м. с прилежащо мазе за допълнително съхранение.

Разпределението включва коридор, самостоятелна кухня, просторен хол с обособена спална част, баня с тоалетна и балкон. Южното изложение осигурява добра дневна светлина.

Сградата е панелна от 1980 г., с асансьор и поддържани общи части. Апартаментът се предлага обзаведен, но изисква освежаване.

Локацията е удобна с близост до спирки на градски транспорт, магазини, училища и зелени площи. Районът е предпочитан за живеене и инвестиция.

Имотът е подходящ за младо семейство или за отдаване под наем, като съчетава функционалност и удобство в градска среда.

Pros and cons

Pros

южно изложение
асансьор
самостоятелна кухня
близо до транспорт

Cons

панелно строителство
нужда от освежаване

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 4%.
Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.