Продажба−40% под пазара

Просторен 2-стаен апартамент с двор в Младост 4, София

СофияМладост 4

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба228 400 €1 608 €/м²

Очакван наем699 € /мес

Площ

142 м²

Етаж

0 / 1

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска1 013 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем699 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 314 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е разположен на партерен етаж в нова тухлена сграда в квартал Младост 4, София. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, складово помещение и собствен двор от 46 кв.м. Сградата е с Акт 16, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, а отоплението е решено чрез ТЕЦ с възможност за климатици във всяка стая. Локацията е комуникативна, близо до метростанция Бизнес Парк, магазини и образователни институции. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

просторен двор
ново строителство
контрол на достъпа
близо до метро

Недостатъци

партерен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 40% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.