Продажба−21% под пазара

Двустаен апартамент с двор в Младост 4, близо до метростанция Бизнес парк

СофияМладост 4
Публикувано: 20 Февруари 2026 Обновено: 29 Юли 2026
Продажба223 341 €2 127 €/м²
Очакван наем698 € /мес
Площ
105 м²
Етаж
0 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска991 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем698 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 293 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с двор в град София, квартал Младост 4. Намира се в нова сграда, която е в процес на строителство и предстои акт 15 през 2026 година.

Разпределението включва две основни стаи и прилежащ двор, което осигурява допълнително пространство за отдих и лични нужди. Апартаментът е на партерен етаж в сграда с общо 9 етажа.

Строителството е тухлено, което гарантира по-добра изолация и устойчивост. Сградата е нова, което предполага съвременни материали и технологии, но все още не е завършена, което може да изисква допълнително внимание към довършителните работи.

Локацията е удобна и комуникативна, с бърз достъп до метростанция 'Бизнес парк', летище София, големи търговски центрове като Икея и Ринг Мол, както и до основни пътни артерии. В близост има разнообразни услуги, офиси и спортни съоръжения. Предстои изграждане на ново училище, което ще подобри образователната инфраструктура в района.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен дом с удобства и добра локация, като е важно да се има предвид, че сградата е в строеж.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • двустаен с двор
  • нова тухлена сграда
  • близо до метро
  • добра инфраструктура
Недостатъци
  • партерен етаж
  • сграда пред акт 15

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустаен

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района