Sale−21% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Mladost 4

SofiyaMladost 4
Published: 20 February 2026 Updated: 29 July 2026
Sale223,341 €2,127 €/m²
Expected rent699 € /mo
Area
105 m²
Floor
0 / 9
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr
Monthly payment991 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent699 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 71% of the payment — you top up about 292 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент с двор в град София, квартал Младост 4. Намира се в нова сграда, която е в процес на строителство и предстои акт 15 през 2026 година.

Разпределението включва две основни стаи и прилежащ двор, което осигурява допълнително пространство за отдих и лични нужди. Апартаментът е на партерен етаж в сграда с общо 9 етажа.

Строителството е тухлено, което гарантира по-добра изолация и устойчивост. Сградата е нова, което предполага съвременни материали и технологии, но все още не е завършена, което може да изисква допълнително внимание към довършителните работи.

Локацията е удобна и комуникативна, с бърз достъп до метростанция 'Бизнес парк', летище София, големи търговски центрове като Икея и Ринг Мол, както и до основни пътни артерии. В близост има разнообразни услуги, офиси и спортни съоръжения. Предстои изграждане на ново училище, което ще подобри образователната инфраструктура в района.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен дом с удобства и добра локация, като е важно да се има предвид, че сградата е в строеж.

Pros and cons

Pros
  • двустаен с двор
  • нова тухлена сграда
  • близо до метро
  • добра инфраструктура
Cons
  • партерен етаж
  • сграда пред акт 15

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 21% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • двустаен

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby