Продажба

Двустаен апартамент с качествено строителство в Младост 2, София

СофияМладост 2
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба161 405 €2 690 €/м²
Очакван наем692 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 2 (72 имота)

Площ
60 м²
Етаж
9 / 14
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска716 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем692 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 24 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 2 (72 имота) — 2 690 €/м² срещу 2 712 €/м².

Предлаганият двустаен апартамент е част от новострояща се сграда с очакван акт 16 в края на 2027 г. Жилището е с площ 60 кв.м и се намира на 9-ти етаж от 14, което осигурява добра светлина и гледка. Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и балкон. Сградата е изградена с висококачествени материали, съобразени с актуалните стандарти за ново строителство, като инвеститорът е с доказан опит. Локацията е комуникативна, в близост до две метростанции, Бизнес Парк, спирки на градски транспорт, магазини, училище и детска градина, което улеснява ежедневието и достъпа до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 716 €, а очакваният наем за района — 692 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • качествено строителство
  • близо до метро
  • функционално разпределение
  • добра локация
Недостатъци
  • в строеж до 2027 г.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 239 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • балкон

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района