Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в Манастирски ливади с панорамна тераса

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 11 Септември 2026
Продажба330 000 €3 402 €/м²
Очакван наем724 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~40 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади (379 имота)

Площ
97 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 464 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем724 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 740 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 8.1% · 29 000 €
  1. 359 000 €5 Септември 2026Първоначална цена
  2. 330 000 €▼ 29 000 € (8.1%) 11 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади (379 имота) — 3 402 €/м² срещу 2 983 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в град София, квартал Манастирски ливади, на ул. Мур. Жилището е на последния шести етаж в сграда от 2021 г. с тухлено строителство.

Разпределение включва дневна с кухненска и трапезарна част (30 кв.м), спалня (14,2 кв.м), коридор с антре (11 кв.м), баня (5,5 кв.м) и панорамна тераса от 17,2 кв.м с гледка към Витоша и града.

Сградата е оборудвана с асансьор, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа, което осигурява удобства и сигурност. Апартаментът е обзаведен през 2023 г. с нови мебели и уреди.

Локацията е в близост до търговски обекти като магазин Фантастико и предлага добра инфраструктура и достъп до градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно ползване, комбинирайки комфортно пространство и удобства в съвременна жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 464 €, а очакваният наем за района — 724 €. Наемът покрива 49% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 29 000 € (8.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 30 м2
  • спалня 14,2 м2
  • коридор 11 м2
  • баня 5,5 м2
  • тераса 17,2 м2

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района