Продажба−20% под пазара

Двустаен апартамент в София, Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 27 Януари 2026

Продажба222 000 €2 387 €/м²

Очакван наем735 € /мес

Площ

93 м²

Етаж

2 / 10

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска985 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем735 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 250 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Апартамент 7 е с изложение изток-север-запад и чиста площ 77,59 кв.м.

Жилищна сграда АРИКА е проект в процес на изграждане. Намира се в непосредствена близост до търговски, здравнни центрове и главни пътни артерии в кв. Манастирски ливади - Изток, гр. София. Разположена е удобно между града и планината като предлага простор, тишина, чист въздух, красива гледка към Витоша и паркова среда.

Бутиковата сграда на строително-инвестиционна компания ЕМБЛЕМА е със стилна, модерна архитектура и имота се влива в бъдещия линеен парк. Общият брой на проектираните двустайни, тристайни и четиристайни жилища е 53 и разполага с два етажа подземен паркинг.

Предвидено е отопление на газ и изводи за климатик до всяка стая. Апартаментите ще бъдат завършени на шпакловка и замазка, с поставени ключове и контакти. Общите части ще се изпълнят по интериорен проект. Заложени са висок клас блиндирани врати, два асансьора, алуминиева дограма и изцяло окачена фасада. Комплексът ще разполага с видеонаблюдение и контрол на достъпа.

• До Витоша планина
• До търговски центрове и фитнеси
• На 2 мин. от Околовръстен път и бул. България
• На 5 мин. от здравни заведения и аптеки

Апартаментите се продават БЕЗ КОМИСИОННА!
ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОРА!

www.emblema.bg

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 216 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.