Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в Манастирски ливади с паркомясто

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 30 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба244 000 €2 711 €/м²
Очакван наем741 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~26 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади (385 имота)

Площ
90 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2015
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 083 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем741 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 342 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади (385 имота) — 2 711 €/м² срещу 3 000 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Манастирски ливади, град София, разположен на втори етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, голяма спалня и тераса, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, построена през 2015 г., с асансьор и добре поддържани общи части; отоплението е на газ с възможност за електрическо, а имотът разполага с мазе и асфалтирано паркомясто.

Локацията е на тиха улица без непосредствено застрояване пред сградата, което допринася за повече спокойствие и светлина благодарение на западното изложение.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, като съчетава простор, удобства и ниски месечни разходи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 083 €, а очакваният наем за района — 741 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • западно изложение
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 25 кв.м
  • спалня 18 кв.м
  • тераса 6 кв.м
  • антре
  • мазе

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района