Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в Манастирски ливади с паркомясто

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба257 000 €2 887 €/м²
Очакван наем724 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади (379 имота)

Площ
89 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2030
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 140 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем724 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 416 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади (379 имота) — 2 887 €/м² срещу 2 983 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Манастирски ливади - Изток. Имотът е част от новостроящ се жилищен комплекс с ниска етажност и контролиран достъп.

Разпределението е функционално, с площ от 89 кв.м., подходящо за лично ползване или инвестиция. Апартаментът се предава на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2030 г., с наличен асансьор и паркомясто. Отоплението е предвидено на газ, което осигурява икономичност.

Локацията предлага удобства като близост до бъдещия Линеен парк, спирки на градски транспорт и хипермаркет, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен жилищен стандарт в затворен комплекс с удобна инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 140 €, а очакваният наем за района — 724 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2030 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района