Продажба

Двустаен апартамент в Манастирски ливади с асансьор

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба214 776 €2 413 €/м²
Очакван наем741 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~52 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади (384 имота)

Площ
89 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска953 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем741 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 212 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 52 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади (384 имота) — 2 413 €/м² срещу 3 000 €/м².

Двустаен апартамент с площ 89 кв.м, разположен в квартал Манастирски ливади, София.

Имотът предлага функционално разпределение с просторни и светли помещения, подходящи за различни нужди.

Сградата е ново строителство от тухла, с планирана година на завършване 2027 г., оборудвана с асансьор и качествени материали.

Локацията е удобна, с лесен достъп до основни булеварди и близост до търговски центрове, училища и зелени зони.

Подходящ избор за хора, търсещи съвременен градски живот с баланс между комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 953 €, а очакваният наем за района — 741 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района