Sale−19% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi

Published: 4 July 2026 Updated: 4 July 2026

Sale214,776 €2,413 €/m²

Expected rent737 € /mo

Area

89 m²

Floor

3 / 3

Construction

Brick

Year

2027

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr

Monthly payment953 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent737 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 77% of the payment — you top up about 216 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 89 кв.м, разположен в квартал Манастирски ливади, София.

Имотът предлага функционално разпределение с просторни и светли помещения, подходящи за различни нужди.

Сградата е ново строителство от тухла, с планирана година на завършване 2027 г., оборудвана с асансьор и качествени материали.

Локацията е удобна, с лесен достъп до основни булеварди и близост до търговски центрове, училища и зелени зони.

Подходящ избор за хора, търсещи съвременен градски живот с баланс между комфорт и функционалност.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
качествени материали

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 19% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.