Продажба

Двустаен апартамент в Манастирски ливади с обща тераса

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 30 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба245 000 €2 784 €/м²
Очакван наем741 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади (385 имота)

Площ
88 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 087 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем741 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 346 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади (385 имота) — 2 784 €/м² срещу 3 000 €/м².

Апартамент с 2 стаи в кв. Манастирски ливади, София, разположен на втори етаж в сграда с асансьор.
Разпределение: голям коридор, всекидневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна и обща тераса за двете стаи.
Сградата е тухлена и нова, с Акт 16, предлагаща възможност за завършване по индивидуален проект. Налични са паркоместа и голям озеленен двор с детска площадка.
Локацията е удобна, близо до магазини, транспортни връзки, Bulgaria Mall и с лесен достъп до бул. България и Околовръстния път, както и близост до Витоша.
Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху функционалност и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 087 €, а очакваният наем за района — 741 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района