Продажба

Двустаен апартамент в Манастирски ливади с панорамна гледка

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба280 627 €3 381 €/м²
Очакван наем741 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~31 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади (385 имота)

Площ
83 м²
Етаж
2 / 23
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 245 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем741 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 504 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади (385 имота) — 3 381 €/м² срещу 3 000 €/м².

Апартаментът се намира в Манастирски ливади, София, в нова сграда от 2029 г. с обща площ от 83 кв.м. и разполага с две основни помещения. Разпределението включва дневна с кухненски бокс и спалня, като е проектиран за максимален достъп на светлина и комфорт. Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и модерни удобства, гарантиращи енергийна ефективност и устойчивост. Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и съчетание между градски живот и близост до природата. Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент с функционално разпределение и панорамна гледка в динамичен район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 245 €, а очакваният наем за района — 741 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района