Продажба

Двустаен апартамент в Манастирски ливади с асансьор

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба220 000 €2 784 €/м²
Очакван наем741 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади (385 имота)

Площ
79 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2020
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем741 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 235 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади (385 имота) — 2 784 €/м² срещу 3 000 €/м².

Двустаен апартамент в град София, квартал Манастирски ливади.

Разпределението включва две основни помещения с обща площ от 79 кв.м, подходящи за ежедневна употреба и комфортно обитаване.

Жилището е построено през 2020 г. с тухлено строителство, разположено на втори етаж от седем, с наличен асансьор и част от затворен комплекс. Вътрешното състояние изисква ремонт, като са прокарани кабели за СОТ и стените са боядисани с качествена италианска боя.

Локацията предлага удобства на градската среда с лесен достъп до основни пътни артерии и зелени площи в близост.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в нова сграда с възможност за персонализиране чрез ремонт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 741 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тухлено строителство
  • асансьор
  • затворен комплекс
  • кабели за СОТ
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района