Продажба−16% под пазара

Двустаен апартамент в Манастирски ливади с асансьор

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба188 000 €2 506 €/м²

Очакван наем738 € /мес

Площ

75 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска834 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем738 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 96 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в нова жилищна сграда в Манастирски ливади, София.
Разполага с 75 кв.м площ и е на първи етаж от пететажна сграда с асансьор.
Сградата е с тухлено строителство, построена през 2027 г., оборудвана с всички необходими комуникации.
Локацията е удобна, близо до два големи мола и метростанции, с планове за нови детска градина и училище в района.
Имотът е подходящ за градски живот с лесен достъп до инфраструктура и зелени площи в комплекса.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
удобна локация
близо до метро

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.