ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 7 Юни 2026

Продажба198 000 €2 750 €/м²

Очакван наем738 € /мес

Площ

72 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска878 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем738 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 140 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Манастирски ливади, в бутиков жилищен комплекс Borisa Apartments II. Разполага с дневна с кухненски бокс, спалня, баня, складово помещение и тераса, което осигурява функционално разпределение на 72 кв.м. Жилището е в нова тухлена сграда от 2028 г., с асансьор, високо качество на строителството и шумоизолация. Комплексът предлага собствен озеленен парк, охрана и контрол на достъпа, като е разположен в близост до основни пътни артерии, търговски центрове и зелени зони като Южен парк и Витоша. Имотът е подходящ за комфортен градски живот с удобства и спокойствие в затворена среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
тераса
затворен комплекс

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.