Продажба

Двустаен апартамент с южно изложение в Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба340 000 €4 857 €/м²
Очакван наем724 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~131 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади (377 имота)

Площ
70 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 509 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем724 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 785 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 131 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади (377 имота) — 4 857 €/м² срещу 2 985 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен на пети етаж в затворен комплекс в кв. Манастирски ливади. Имотът е с площ от 70 кв.м и разполага с тераса и мазе.

Разпределението включва дневна зона с кухня и спалня, като всички помещения са ориентирани на юг, което осигурява добра естествена светлина.

Сградата е тухлена, построена около 2020 г., с асансьор и контрол на достъпа. В комплекса има паркинг и супермаркет, а общите части са поддържани и оборудвани с качествени материали.

Локацията е удобна, близо до бул. България, Bulgaria Mall, бизнес центрове и разнообразни услуги, което улеснява ежедневието на живущите.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален дом в добре организирана среда с лесен достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 509 €, а очакваният наем за района — 724 €. Наемът покрива 48% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района