Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Манастирски ливади с две нива

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба530 000 €2 731 €/м²
Очакван наем1 851 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади (254 имота)

Площ
194 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2019
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска2 351 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 851 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 500 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади (254 имота) — 2 731 €/м² срещу 2 680 €/м².

Апартаментът се намира в град София, район Манастирски ливади, на трети и четвърти етаж в сграда от 2019 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва два самостоятелни апартамента, подходящи както за семейно жилище, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем.
Сградата е с асансьор и осигурява удобства за ежедневието, а имотът разполага с няколко тераси с добра експозиция.
Локацията е тиха, с бърз достъп до основни пътни артерии, градски транспорт, училища и търговски обекти.
Този имот е подходящ за хора, търсещи функционално и гъвкаво жилище в спокойна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 351 €, а очакваният наем за района — 1 851 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • двуфункционално разпределение
  • тухлено строителство
  • асансьор
  • няколко тераси
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района