Продажба−18% под пазара

Двустаен апартамент в Манастирски ливади с модерно строителство

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба170 160 €2 430 €/м²
Очакван наем738 € /мес
Площ
70 м²
Етаж
1 / 1
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска755 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем738 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 17 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 70 кв.м, разположен в квартал Манастирски ливади Изток в София. Имотът се намира на партерен етаж в нова сграда с предстоящо завършване през 2027 г.

Разпределението е функционално, с просторни и светли помещения, подходящи за различни нужди. Апартаментът е част от бутикова сграда с общо 18 жилища и предлага удобства като асансьор.

Сградата е изградена с тухлено строителство и висококачествени материали, като се предвижда подземен гараж и външни паркоместа. Инфраструктурата е съвременна и осигурява комфорт и сигурност.

Локацията е тиха, но с лесен достъп до основни булеварди и близо до търговски центрове, училища и зелени площи, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, съчетавайки удобство и функционалност в динамично развиващ се район.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансъор
  • качествени материали
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района