Продажба

2-стаен апартамент в Манастирски ливади с тераса

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба180 900 €2 700 €/м²
Очакван наем741 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~20 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади (385 имота)

Площ
67 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска803 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем741 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 62 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади (385 имота) — 2 700 €/м² срещу 3 000 €/м².

Апартамент с 2 стаи в кв. Манастирски ливади - Изток, София. Жилището е на първи етаж от пететажна тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва антре, склад, санитарен възел, дневна, спалня и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с качествена конструкция от тухли Wienerberger, с вентилируема фасада и шумоизолация между апартаментите и на пода. Налични са всички необходими удобства за комфортен живот.

Локацията предлага добра инфраструктура с близост до търговски центрове, спортни съоръжения и зелени площи, както и удобен достъп до градски транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с балансирана функционалност и среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 803 €, а очакваният наем за района — 741 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • качествени материали
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • склад
  • санитарен възел
  • дневна
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района