медиана 2 802 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 1 072 €/мес наем · доплащаш ~ 161 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~23 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади (381 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 22 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 23 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади (381 имота) — 2 636 €/м² срещу 2 987 €/м².
Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Манастирски ливади, част от нова сграда с малък брой апартаменти.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс и спалня, като жилището е с обща площ от 65 кв.м и чиста площ около 55 кв.м.
Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., с асансьор и предстоящо завършване (АКТ 16). Отоплението е на електричество и газ, като има възможност за климатик.
Локацията е удобна, близо до спирка на градски транспорт на бул. Тодор Каблешков, в район с добра инфраструктура и паркоместа.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски апартамент с функционално разпределение и лесен достъп до транспорт.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 760 €, а очакваният наем за района — 738 €. Наемът покрива 97% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 802 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 1 072 €/мес наем · доплащаш ~ 161 €/мес
медиана 2 987 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 67% от вноската
~ 738 €/мес наем · доплащаш ~ 367 €/мес
медиана 2 802 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 84% от вноската
~ 1 072 €/мес наем · доплащаш ~ 208 €/мес
медиана 2 987 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 91% от вноската
~ 738 €/мес наем · доплащаш ~ 77 €/мес
медиана 2 802 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 1 072 €/мес наем · доплащаш ~ 694 €/мес
медиана 2 987 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 738 €/мес наем · доплащаш ~ 460 €/мес
медиана 2 802 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 64% от вноската
~ 1 072 €/мес наем · доплащаш ~ 601 €/мес
медиана 2 987 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 88% от вноската
~ 738 €/мес наем · доплащаш ~ 101 €/мес