ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса и гледка към Витоша в Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 30 Юни 2026
Продажба196 000 €3 213 €/м²
Очакван наем726 € /мес
Площ
61 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска870 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем726 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 144 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2.1% · 4 000 €
  1. 192 000 €2 Май 2026Първоначална цена
  2. 196 000 €▲ 4 000 € (2.1%) 30 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Манастирски ливади. Разполага с площ от 61 кв.м на трети етаж в сграда с тухлено строителство от 2027 година.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, голяма спалня с гардеробна, баня с тоалетна и тераса с гледка към Витоша. Пространствата са функционално организирани и осигуряват удобство при ползване.

Сградата е ново строителство с качествени материали и съвременни технологии, което предполага добра изолация и комфорт. Наличието на асансьор и общи части не е уточнено.

Локацията е в спокоен и добре развит район с достъп до градската инфраструктура и зелени площи. Районът предлага възможности за ежедневни удобства и комуникации.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом с акцент върху комфорт и гледка към природата.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • нова тухлена сграда
  • тераса с гледка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района