Продажба

Тристаен апартамент с 3 тераси в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба319 000 €2 750 €/м²
Очакван наем1 069 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (586 имота)

Площ
116 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2005
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 415 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 069 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 346 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3% · 10 000 €
  1. 329 000 €4 Май 2026Първоначална цена
  2. 319 000 €▼ 10 000 € (3%) 2 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (586 имота) — 2 750 €/м² срещу 2 808 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Манастирски ливади запад, София. Разполага с дневна с трапезария и кухненски бокс, родителска спалня, втора спалня, антре, баня с тоалетна и отделна тоалетна. Жилището е на втори етаж в тухлена сграда от 2005 г. с асансьор и контрол на достъпа. Отоплението е на газ, подовите настилки са ламинат и гранитогрес, а дограмата е PVC. Локацията е удобна, близо до бул. България, Околовръстен път, МОЛ България и други търговски обекти. Имотът е подходящ за градско семейство, търсещо функционално жилище с удобства и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 415 €, а очакваният наем за района — 1 069 €. Наемът покрива 76% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • 3 тераси
  • газово отопление
  • асансьор и контрол на достъпа
Недостатъци
  • допълнително заплащане за гараж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • антре

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района