SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi

Published: 2 May 2026 Updated: 30 June 2026

Sale196,000 €3,213 €/m²

Expected rent726 € /mo

Area

61 m²

Floor

3 / 6

Construction

Brick

Year

2027

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr

Monthly payment870 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent726 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 83% of the payment — you top up about 144 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 2.1% · 4,000 €

192,000 €2 May 2026Първоначална цена
196,000 €▲ 4,000 € (2.1%) 30 June 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Манастирски ливади. Разполага с площ от 61 кв.м на трети етаж в сграда с тухлено строителство от 2027 година.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, голяма спалня с гардеробна, баня с тоалетна и тераса с гледка към Витоша. Пространствата са функционално организирани и осигуряват удобство при ползване.

Сградата е ново строителство с качествени материали и съвременни технологии, което предполага добра изолация и комфорт. Наличието на асансьор и общи части не е уточнено.

Локацията е в спокоен и добре развит район с достъп до градската инфраструктура и зелени площи. Районът предлага възможности за ежедневни удобства и комуникации.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом с акцент върху комфорт и гледка към природата.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
южно изложение
нова тухлена сграда
тераса с гледка

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 2% higher than when it was first advertised.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.