Продажба

Двустаен апартамент 59 кв.м в Манастирски ливади с източно/западно изложение

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба165 000 €2 796 €/м²
Очакван наем741 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади (385 имота)

Площ
59 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2003

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем741 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади (385 имота) — 2 796 €/м² срещу 3 000 €/м².

Двустаен апартамент в град София, квартал Манастирски ливади, разположен на 6-ти етаж от тухлена сграда.

Жилището има източно и западно изложение, което осигурява естествена светлина през целия ден и функционално разпределение на помещенията.

Сградата е построена през 2003 г., без асансьор, с отопление на електричество. Материалите са тухлени, което гарантира по-добра топлоизолация.

Локацията предлага удобен достъп до основни булеварди, магазини и услуги, характерни за развит градски район.

Подходящ имот за хора, търсещи жилище с добра комуникация и естествена светлина, но с ограничение поради липсата на асансьор.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 741 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • източно/западно изложение
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • липса на асансьор
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района