Продажба−16% под пазара

Двустаен апартамент с двор в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба137 422 €2 498 €/м²

Очакван наем738 € /мес

Площ

55 м²

Етаж

0 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.

Месечна вноска610 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем738 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент на партерен етаж в квартал Манастирски ливади, София. Имотът е част от нова сграда с очаквано завършване през 2027 г.
Разпределението включва две стаи, веранда и двор с площ 14,84 кв.м., което осигурява допълнително външно пространство.
Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция, тухлено строителство, 5-камерна PVC дограма и външна топлоизолация. Жилището се издава по БДС с шпакловка и замазка.
Локацията предлага бърз достъп до Южната дъга на Околовръстен път, близост до училища, търговски обекти и градски транспорт.
Имотът е подходящ за семейно ползване с добра инвестиционна перспектива и удобства като паркомясто и гараж.

Предимства и недостатъци

Предимства

двустаен апартамент
двор и веранда
ново строителство
паркомясто

Недостатъци

партер
на етап строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.