Sale−16% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi

Published: 1 March 2026 Updated: 7 July 2026

Sale137,422 €2,498 €/m²

Expected rent738 € /mo

Area

55 m²

Floor

0 / 4

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Good investment rating

6.4% / yr

Monthly payment610 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent738 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 121% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент на партерен етаж в квартал Манастирски ливади, София. Имотът е част от нова сграда с очаквано завършване през 2027 г.
Разпределението включва две стаи, веранда и двор с площ 14,84 кв.м., което осигурява допълнително външно пространство.
Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция, тухлено строителство, 5-камерна PVC дограма и външна топлоизолация. Жилището се издава по БДС с шпакловка и замазка.
Локацията предлага бърз достъп до Южната дъга на Околовръстен път, близост до училища, търговски обекти и градски транспорт.
Имотът е подходящ за семейно ползване с добра инвестиционна перспектива и удобства като паркомясто и гараж.

Pros and cons

Pros

двустаен апартамент
двор и веранда
ново строителство
паркомясто

Cons

партер
на етап строителство

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 16% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.