Продажба+28% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба189 990 €3 799 €/м²
Очакван наем738 € /мес
Площ
50 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем738 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 105 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в кв. Манастирски ливади - запад, София, на четвърти етаж от шестетажна сграда.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, уютна спалня, баня с тоалетна, мокро помещение и голяма тераса тип лоджия.
Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлена конструкция, асансьор и паркомясто, отоплението е на газ и ток.
Районът е комуникативен с бърз достъп до Околовръстен път и бул. България, близо до Bulgaria Mall, магазини, здравни и спортни услуги.
Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и удобствата в района.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • юг/югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • антре
  • мокро помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района