Sale+28% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 8 July 2026 Updated: 8 July 2026
Sale189,990 €3,799 €/m²
Expected rent737 € /mo
Area
50 m²
Floor
4 / 6
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr
Monthly payment843 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent737 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 87% of the payment — you top up about 106 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в кв. Манастирски ливади - запад, София, на четвърти етаж от шестетажна сграда.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, уютна спалня, баня с тоалетна, мокро помещение и голяма тераса тип лоджия.
Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлена конструкция, асансьор и паркомясто, отоплението е на газ и ток.
Районът е комуникативен с бърз достъп до Околовръстен път и бул. България, близо до Bulgaria Mall, магазини, здравни и спортни услуги.
Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и удобствата в района.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • юг/югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • антре
  • мокро помещение
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control
  • Renovated

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby